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公司在仓储用地上建的房子能买吗?
1、不能办理分户房产证；存在很大的法律风险。仓储物流用地属于工业用地，即使是产权转移了，也无法办住宅的房产证。除非对方转变土地使用权性质，这样是很难的，要中央审批。
2、法律分析：该类二手房不属于住宅，不受年限限制，若拆迁补偿一般会高于住宅，可以买卖，但需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算。
3、不能买。工业用地的住宅建议最好不要购买，此房屋的土地性质为工业用地，**规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房”出售。
4、一般不能买工业用地的房子。**规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房以外的任何形式的房屋。而且**规定工业用地使用寿命为50年，居住用地使用寿命为70年。
小区仓房可以单独买卖吗?普通住宅小区做库房能行吗
你在小区里面有一套住宅，还有一套仓储用房，你的住宅的话肯定是可以单独卖的，如果你不想单独卖的话，也可以配上那个储物房一起买的。
在中介买房时，如果房产证上注明了有仓房的信息，那么房子和仓房通常是不能分开卖的。如果房产证上只有房屋的面积，没有仓房的信息，那么房子和仓房是可以分开单独卖的。
储藏室可以单独出售。建超置业洪泽有限公司在销售楼盘时，擅自将4幢高层的地下公共车库分隔为140间储藏室，并以拒绝交付房屋钥匙为条件，强迫购房者领取商品房钥匙时选购一间改造的地下储藏室。
房屋产权证是仓库可以居住和出卖吗?
1、法律分析：该类二手房不属于住宅，不受年限限制，若拆迁补偿一般会高于住宅，可以买卖，但需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算。
2、你在小区里面有一套住宅，还有一套仓储用房，你的住宅的话肯定是可以单独卖的，如果你不想单独卖的话，也可以配上那个储物房一起买的。
3、所谓仓储**屋指的该房子的合法用途。原则上该房产只能做仓库类使用，不能做住宅、商铺使用。当然这只是法规的规定而已。
4、建议不要购买，因为存在风险很大。因为该仓库没有合法的证明。仓库不属于住宅物业的配套设施，如规划定有该功能那就可以办理房产证。但现在只有使用权，而没有所有权那就证明该仓库得不到合法的保护。
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