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小区车位是否可以对外出租
买了小区车位后可以出租。业主购买了车位后，车位产权是归属于业主的，业主有权处置车位，可以选择出租或出售。在买车位的时候要注意，小区车位有产权车位和使用权车位，如果是使用权车位，使用权一般只有20年。
如果是小区共有部份的停车位，那这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。如果是小区开发商原本规划的车位，那也得首先满足业主的需要，有多余的车位之后才能对外出租，否则也不能。
《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。人防车库禁止买卖 开发商以及物业公司没有权利对地下车位等人防工程设施进行市场交易，这些公摊面积都是归全体小区业主所有的。
小区车位出租合法吗小区车位出租是合法的。根据相关规定，小区内规划的汽车停车位以及车库应满足业主的需要。另外，小区规划的汽车停车位及车库的归属，应通过出售、附赠或出租等方式使用。
法律分析：如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。
家里有残疾人可以租残疾人车位吗
1、区市县（开放先导区）残联审查通过后，报市残联审批，由市残联核发残疾人机动车停车证就可租用残疾人车位。
2、从管理角度上讲是不行的，这样的车位属于专用车位，不过目前因为各方面原因管理者都在进行相关的出租。
3、此外，按照无障碍设施工程建设标准设置的无障碍停车位，应当向肢体残疾人免费提供。不同地区的具体政策可能有所不同，例如四川绵阳和乌鲁木齐市实行残疾人免费停车政策，而北京市则已经实现对残疾人车辆免收停车费。
4、无障碍车位预留给残疾人，新能源车位预留给新能源车。
小区规划的残疾人车位能不能销售或转让?有没有依据?
可以**，小区无障碍车位是可以出售的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或附赠等方式约定。
如果车主认为开发商在销售残疾车位的时候违反了这个规定，没有公示，可以向住建部门或者是房管部门进行依法的投诉来进行维权。
小区规划设计时候，如果已经规划部门批准建设的停车位可以买卖，但是没有在规划设计内，而是将小区内的绿地，公共道路等变更为停车位，并收取费用进行买卖，就是违法的。小区地面，绿地等均是业主共同所有，他人不得侵占和买卖。
如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。
另外一种就是人防车位，人防车位开发商只能对外出租使用权，不能对外销售。小区车位有哪几种类型标准车位宽度为5米，长度为3米。一般的小车都能停得下。
全体小区业主共有。根据查询《物权法》相关规定显示：无障碍车位属于小区公共配套设施，占用小区公共资源，认定其为全体小区业主共有。残障车位属于残疾人专用车或载有残疾人的车辆专用的车位，其他车辆不得占用。
残疾人车位出售规定
1、小区残疾人车位可以售给非残疾人**。虽然民法典没有明确规定无障碍车位不能卖给正常人，但地方政府或相关部门可以依据实际情况制定相关规定或政策。
2、当事人通过协商约定可以出售。法律依据：《民法典》二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。
3、法律分析：有权出售。通常情况下，商品房的地下车库开发商是有权出售的，业主商品房的产权内容不包括地下车库。开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余，可以卖给别的住户。
4、残疾人车位不能进行买卖。残疾人车位也叫无障碍车位。开发商的规划档案如果有无障碍车位的配置，如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置，那么这属于小区的公共配套设施，是为了特殊群体所设立的，是不允许被买卖的。
5、如果是正常人是不可以购买无障碍车位的，因为无障碍车位是专门提供给身体有残疾的人使用。根据国务院所公布的622号令规定，无障碍停车位，其实就是为肢体残疾的人驾驶，或者乘坐机动车辆停放车辆的一种专用的车位。
6、可以**，小区无障碍车位是可以出售的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或附赠等方式约定。
怎么租用残疾人车位
1、可以跟物业协商。根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。所以跟物业协商能不能设置一个停车位专门为残疾人车位。
2、户口本和3张证件照，向户口所在地县级残联提出办证申请；受理：县级残联接到办证申请人提交的申请材料后，进行受理审查；评定：指定机构对申请人进行残疾评定。
3、从管理角度上讲是不行的，这样的车位属于专用车位，不过目前因为各方面原因管理者都在进行相关的出租。
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