阳光美景城车位出售（阳光美景城二期物业电话）

此目录表

• 1、车位出售需要什么手续
• 2、开发商有权卖地下车位吗
• 3、产权车位能单独出售吗

车位出售需要什么手续

车位过户需要产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，资料齐全当天发证。

买卖车位需要买卖双方提供身份证明、房产证明、卖方购车位发票和车位的转让协议到房管局办理车位的转移手续，材料准备齐全后，一般情况下当天就可以完成车位的过户。

根据《商品房销售管理办法》要求，开发商在车位出售时，需要公示以下证件： 开发商的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证照。

车位买卖过户流程 (一)车位过户需要的手续： 带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

首先是需要准备的证件：持房产证、身份证及买卖双方的复印件，购房发票原件，先到房管局网上签字。然后是相关费用：在线签订合同，到地税局缴纳3%的契税。持税务局证明返回房管局办理过户登记手续。

开发商有权卖地下车位吗

地下停车位开发商是可以卖的，但只针对有产权的车位，也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位，这些车位是属于人防办的，开发商只有使用权，仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。

对于开发商是否有权出售地下车位，就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。

小区的地下停车位，如果是开发商投资开发的，那么就有权利有权利出售和租赁的，这是《维权法》有明确规定的。但是对于小区地面确不是这样的，国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位，但对于地面的车位，是默认不允许销售的。

法律分析：通常情况下，商品房的地下车库开发商是有权出售的，业主商品房的产权内容不包括地下车库。　开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余，可以卖给别的住户。

产权车位能单独出售吗

如果产权车位有单独的产权证的话，是可以单独买卖的。 如果车位的产权和房产证是绑在一起的话，业主就要到房管所，分别办理房子和车位的产权证明，就可以单独买卖车位了。

车位可以只卖不租。车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。

车位能单独买卖，但是需要首先到房管所把住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户。我们在购买车位的时候也应该查看清楚车位是否能办理产权证，以免买到没有产权的车位。

车库可以单独买卖，但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你复的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。

据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。