公司土地和房产出售要股东签字（公司土地转让给股东）

此目录表

• 1、企业出售房产办理过户需要提供股东会决议吗
• 2、公司房地产买卖合同必须股东签字同意吗
• 3、公司出售房产少数股东不同意怎么办
• 4、商铺转让合同需要签字吗?
• 5、公司土地转让必须所有股东签字吗
• 6、央企房屋出售需要的手续

企业出售房产办理过户需要提供股东会决议吗

董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；机构代码证复印件并盖章；委托书并盖章；法人证件复印件并盖章；营业执照原件(复印件并盖章)；银行开户证明；纳税登记证复印件并盖章；代理人身份证复印件并盖章。

不同的是，公司需要提供：营业执照、组织机构代码证、国税、地税证、法人身份证、经办人身份证、法人证明书和授权委托书、公司的股东会决议书、有上级部门的还需要提供上级部门同意出售房产的批文。

公司产权的房屋过户，需要提交营业执照正本或副本、营业执照副本复印件盖公章、公章、介绍信，受托人身份证，股东会议决议等给房管局，在买卖双方递件完成后，一般情况下第四个工作日取新产权证。

公司房地产买卖合同必须股东签字同意吗

房产作为股本金或企业固定资产购置的，全体股东同意签字后才能出售。

一般没有效。公司股东没有代表公司对外签合同的权利，公司成立后便与股东从人格上分离了，具有独立的主体地位，只有法定代表人可以对外代表公司，股东不可以代表公司。若股东私下代表公司签订合同，对公司不生效力。

不能，得经过股东会，三分之二同意才行，你占一半，不同意就卖不了。

如卖方不能亲自来签订协议，需进行委托公证，受托人凭公证书原件、身份证原件前来签订协议，或者将买卖协议进行公证。

房屋买卖合同上必须要产权人签字。房屋买卖合同注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

公司出售房产少数股东不同意怎么办

有一方故意不同意卖房解决方式如下：通过协商解决：首先可以尝试与不同意出售的一方进行协商，了解其不同意的原因，并寻求解决的办法。

个人建议：可以和对方进行协商，后者和对方签订一些合同，在卖的房产之后多分一些给对方，动之以情，晓之以理。

鉴于此情形的复杂性，建议您找专业的律师来帮忙，相信有了律师的帮助，您不会再有后顾之忧。

如果一方出售公寓，另一方不同意，则不能出售。在共有关系存续期间，部分共有人未经许可，无权处分共有财产的全部或者部分。转让人不能证明其他共有人同意处分的，不得要求其他共有人同意处分。

如果住宅是多人共有的，需要要求所有共有人到场签字同意卖房，这样的买卖行为才是有效的，如果住宅共有权人无法都到场的话，可以办理委托公证，委托他人办理，但一定要带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。

未经共有人同意出售房屋怎么办实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的买卖合同无效。

商铺转让合同需要签字吗?

需要门市的出租方(房东老板)签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。中华人民共和国合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

法律主观：店铺转让可以不签合同，但是后续若双方有任意一方反悔，那么因未签合同可能无法有效的维护自己的合法权益。

签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。综上所述，在转让店铺之前，需要认真阅读租赁合同，了解相关规定，再与房东进行沟通协商，确保转让过程合法、合规。

法律分析：房东必须到场签字确认，且其配偶也应到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

需要，依法进行的股权转让，一般是从交易成立时生效，但法律、法规规定应当办理批准、登记手续才能生效的除外。

公司土地转让必须所有股东签字吗

公司转让需要所有股东签字吗公司转让不需要所有股东签字。股权变更协议原则上只需要变更双方当事人签字即可；关于此股权变更的股东会决议需要二分之一以上股东的签字同意，当然公司章程另有规定的除外。

法律主观： 股权转让 需要所有股东签字吗 股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。

法律分析：不需要。股权变更协议原则上只需要变更双方当事人签字即可；其次，关于此股权变更的股东会决议需要二分之一以上股东的签字同意，当然公司章程另有规定的除外。同时股东会决议也是办理工商登记需要的必备材料之一。

需要具体问题具体分析，如果公司章程无特别规定，依法不需要所有股东同意。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

合伙企业将企业拥有土地使用权的土地进行处分的，如果合伙协议已经进行详细约定的，当事人可以按合伙协议约定进行处理。

买卖固定资产是否需要股东都签字根据情况而定：如果是将公司股权整体转让，且股东之间没有行动一致约定的，一定要所有股东签字同意。卖公司房产只需要准备转让股权的股东和受让方签字即可，不需要其他股东签字。

央企房屋出售需要的手续

出售的房屋是结婚后购买的，需卖方夫妻双方一起持身份证原件、结婚证原件、房屋所有权证原件、国有土地使用证原件、契证，买方持身份证原件，到行政服务中心建设(房产)窗口签订房地产买卖协议、办理交易过户手续。

(1)如果出售的房屋是结婚后购买的，需卖方夫妻双方一起持身份证原件、结婚证原件、房屋所有权证原件、国有土地使用证原件、契证，买方持身份证原件，到行政服务中心建设(房产)窗口签订房地产买卖协议、办理交易过户手续。

房屋所有权证书；房屋共有权人同意出售的书面意见；份证或者其它有效身份证明；与原产权单位签订的公有住房买卖合同；与买受人签订的已购公房买卖合同；物业费、供暖费清结证明。

公房买卖需要哪些手续？需要双方单位介绍信，身份证，户口本，房证原件及复印件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。缴纳税费。办理产权转移过户手续。

手续：买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。