秋长2浙江土地出售（2020年浙江土地出让）

此目录表

• 1、集体用地可以转让或出售吗
• 2、出售村里土地需要谁签字多少个人签字才合法
• 3、农村土地买卖合同?村民能否出卖其宅基地上房屋?
• 4、出售土地使用权会计分录怎么写?
• 5、又有两地打出“稳地产”组合拳多地给予多孩家庭购房支持
• 6、集体土地可否出售?

集体用地可以转让或出售吗

只能转让使用权，不能出售。法律分析：集体土地可以转让给个人但是有一定条件。根据**相关法律法规当中规定的内容可以得知，农村集体土地使用权是可以转让，但是只能转让给本集体成员，并且不可以转让用于非农业建设。

集体土地 的所有权是不可以转让或者出售的，但是使用权可以转让。村集体经济组织转让和出租农村 土地使用权 仅限于 农村土地承包 行为。农村土地要作为非农业建设用地，必须由**依法征收为国有土地。

集体土地是不可以出让的，依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

出售村里土地需要谁签字多少个人签字才合法

1、法律分析：集体土地使用权不能签转让合同，所以不存在多少人签字问题。

2、不一定每一户都要签字，同意的人数达到2/3就可以了。对于农村集体土地的承包方案，必须经过大多数集体成员讨论同意的原则。我国法律规定，对于集体重大事务的决策，必须实行民主决策。

3、法律分析：需要超过三分之二的村民同意。根据农村土地承包法第52条，土地管理法第14条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济组织之外的人承包的必须经过三分之二以上成员同意，并报乡镇府批准。

4、个人。根据查询**法律规定得知，集体土地合同需要由特定的法定代表人或授权代表签字。因此，只需要一人签字即可。集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是**土地所有制的一种形式。

5、您好！村里的土地买卖并不是大家都签名就合法了。首先要看这些土地在不在**规定的基本农田范围内，如果是基本农田，是不可以改变用途的。

农村土地买卖合同?村民能否出卖其宅基地上房屋?

所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。

出售土地使用权会计分录怎么写?

出售土地使用权的会计分录如下：企业出售土地使用权，应按无形资产处理，有两种情形：一是转让所有权：二是转让使用权。不同情形，账务处理的方法也不同。

企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 国有土地使用权具有重大意义。**作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。

土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。

土地使用权是指没有实物形态的非货币性资产，是无形资产的一种。

又有两地打出“稳地产”组合拳多地给予多孩家庭购房支持

1、同日，江苏盐城发布稳地产8项措施，其中提出，给予购房补贴，对生育二孩、三孩及以上的家庭购买新房，分别给予所缴契税50%、100%的一次性购房补贴，最高分别不超过3万元和6万元。

2、月24日，江西省九江市住建局发布购房补贴细则，其中对二孩、三孩家庭购买新房分别给予300元／平方米、500元／平方米的补贴。

3、多地购房支持政策继续密集**。6月23日，湖北咸宁**稳楼市新政，其中提出，对购买市城区新房给予购房补贴，特定人才最高补贴10万元。同时，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公积金贷款额度上限至60万元。

4、月各地房地产纾困政策加速**。据克而瑞研究中心不完全统计，仅“五一”假期期间，就有18个地区发布或执行稳地产新政。

5、降首付比例、调整限购政策、提升公积金贷款额度、发放购房补贴……2022年上半年，中央不断释放稳地产信号，房地产市场相关政策密集**，发布频次创历史同期新高；地方打出“组合拳”，因城施策促进房地产行业平稳健康发展。

6、自5月23日国务院常务会议部署稳经济一揽子措施，在房地产方面提出“因城施策支持刚性和改善性住房需求”以来，多地将促进住房消费作为稳经济的重要措施之一，并在一揽子实施方案中提出购房支持政策。

集体土地可否出售?

集体用地不可以转让或出售。根据我国的相关法律的规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让。

法律主观：集体土地不可以买卖。 集体土地所有权 归村 集体经济组织 所有，个人对集体土地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。

集体土地是不可以买卖的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。**为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

法律分析：集体土地是可以买卖的。因为集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可以在市场上流通，即土地流转，但是在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地的权利。