业委会有权把车位出租吗（业委会有权决定停车方式吗）

此目录表

• 1、人防车位出租主需要业委会同意吗
• 2、物业有权将地上停车位出租吗
• 3、业主共有地面停车位被出租合法吗?不合法怎么纠正?
• 4、你好,现在我们小区的业委会想把公共车位用来出租,这样合理吗?小区
• 5、业主委员会有权出租小区内的公共设施吗

人防车位出租主需要业委会同意吗

人防的车位是没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。

结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。

人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

居委会没有权让物业出租地面车位。地面车位是全体业主的。地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间、通道、坡道或机械提升间、出入口、调车场地等组成。

人防车位的产权属于**，一般由政府委托物业公司进行管理。禁止将人防工程用于非法经营和非法活动，禁止私自改变人防工程用途。

物业有权将地上停车位出租吗

1、小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

2、法律分析：小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

3、小区地面车位物业有权出租吗小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。

4、小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

业主共有地面停车位被出租合法吗?不合法怎么纠正?

1、法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。

2、这种行为是非常不合法的物业的这种行为就属于侵犯了业主的合法权利，他们的这种行为也是非常不妥当的，而且也不利于小区安保方面的防控造成的影响是非常严重的小区，物业也应该针对这种行为进行赔礼道歉，还应该进行相应的补偿。

3、物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。法律分析小区地面车位物业出租违法。

4、小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

5、小区地上停车位出租给业主不合法。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。

6、小区地上停车位是否合法，需要看业主委员会是否授权给了物业公司。

你好,现在我们小区的业委会想把公共车位用来出租,这样合理吗?小区

1、法律分析：没有，对于使用小区公共设施进行经营活动，必须有业主共同决定。

2、物业对小区公共停车位出租不合理。除产权车位外，物业租售小区公摊车位的行为不受法律保护，公摊车位属于全体业主共有，人防车位的产权不属于物业，物业只能租赁不能销售。

3、如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，在满足了本小区租户的使用后，物业公司可以对外出租，但所行收益归全体业主所有。

业主委员会有权出租小区内的公共设施吗

因此业主委员会是有权将公用部分租赁给他人的。但是同时，业委会应向业主公布物业共有部分的使用和收益情况。且租赁产生的收益归小区全体业主所有。希望对您有帮助。

法律分析：物业将小区公共区域对外出租是不合法的。小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。

业主即房屋的所有权人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。