双井产权车位出售（双井产权车位出售信息）

此目录表

• 1、地下车位可以买卖吗
• 2、车位出售需要什么手续
• 3、产权车位可以买卖吗
• 4、产权车位能单独出售吗
• 5、你的车位能卖吗?有产权的车位怎么卖?

地下车位可以买卖吗

不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于**，不能出售，所以没有产权。

有产权的地下停车位可以进行过户，有产权的地下停车位，拥有完整的产权，可以自由交易买卖过户。产权属于政府，没有产权的地下停车位，既不能交易买卖，也不能进行过户。

出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

（2）只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。

车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。

如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。

车位出售需要什么手续

车位核验（1）所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。（2）所需时间：一般10个工作日。

买卖车位需要买卖双方提供身份证明、房产证明、卖方购车位发票和车位的转让协议到房管局办理车位的转移手续，材料准备齐全后，一般情况下当天就可以完成车位的过户。

根据《商品房销售管理办法》要求，开发商在车位出售时，需要公示以下证件： 开发商的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证照。

首先是需要准备的证件：持房产证、身份证及买卖双方的复印件，购房发票原件，先到房管局网上签字。然后是相关费用：在线签订合同，到地税局缴纳3%的契税。持税务局证明返回房管局办理过户登记手续。

车位过户需要产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，资料齐全当天发证。

产权车位可以买卖吗

1、车位可以买卖吗车位是否可以买卖，视情况而定：（1）有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易；（2）只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。

2、因此，有产权证的地下车位可以买卖。车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

3、车位主要分两种：产权车位 即个人拥有车位产权，有 车位本儿，可以上市交易。使用权车位 大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有 车位本儿，不能买卖。

产权车位能单独出售吗

1、如果产权车位有单独的产权证的话，是可以单独买卖的。 如果车位的产权和房产证是绑在一起的话，业主就要到房管所，分别办理房子和车位的产权证明，就可以单独买卖车位了。

2、车位可以只卖不租。车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。

3、车库可以单独买卖，但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你复的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。

4、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。

5、房产证上的车库如果是不可分割的附属部分，是不能单独卖的。想要出售车库的话，需要先去当地房产管理中心咨询确定车库能否独立办理产权，如果可以独立出来办理产权证的话，就可以出售，反之不可以出售。

你的车位能卖吗?有产权的车位怎么卖?

1、有产权证的车位可以出售，只有使用权的车位不能出售。有产权的车位出售流程车位出售与房产出售的流程基本相同。车位核验和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。

2、车位可以买卖，但是需要区分车位产权情况，具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位，有产权的车位有车位产权证，可以跟房屋一起进行买卖交易。

3、只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。

4、车位使用权可以买卖。但要区分车位产权的情况，具有产权的车位可以买卖。住宅建设好后将拥有产权车位和使用权车位，拥有产权车位有车位产权证，可以与房屋交易一起进行买卖。

5、产权车位，顾名思义，指购买该车位后即拥有了车位的产权，会有单独的产权证。这种车位是可以卖的。车位买卖要经过房源（车位）核验、签约缴税和过户环节。 房源核验（车位核验）和一般住宅房源核验大同小异。

6、小区车位可以进行买卖吗小区的车位可以进行买卖，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交。