划拨土地建房出售（划拨土地建房买卖）

此目录表

• 1、划拨土地可以出售吗
• 2、划拨土地能买卖吗?
• 3、请问,划拨土地上的单位集资建房买卖,怎么交土地出让金?
• 4、划拨用地建筑物能转让吗
• 5、划拨土地上的房屋可以出售吗
• 6、**划拨土地的房子可以买卖吗

划拨土地可以出售吗

1、划拨土地属于集体所有制土地，不得买卖。但在**政策的推动下，经过程序合法转让出去的已建成商品房所在的用地可以进行转让。

2、划拨土地可以交易，但只能在符合规定的条件时，才能转让。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

3、划拨国有土地使用权是否可以转让：答案是能。国有划拨土地能转让。

4、划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。土地使用权划拨范围：**机关用地。

划拨土地能买卖吗?

划拨土地属于集体所有制土地，不得买卖。但在**政策的推动下，经过程序合法转让出去的已建成商品房所在的用地可以进行转让。

法律主观：划拨土地使用权可以买卖：划拨土地的使用权的买卖是有前提的，前提是必须经过划拨土地的人民政府审批同意后才能买卖，并且还需要签订土地出让合同和缴纳土地出让金，办好国土证后才能买卖。

法律分析：通过划拨方式取得的国有土地使用权在一定的条件下可以买卖，如领有国有土地使用证、土地使用者为公司等。

可以的，但是需要有房产证和土地证，5年以上可过户，只是划拨地要多个土地出让金。

请问,划拨土地上的单位集资建房买卖,怎么交土地出让金?

1、在买方支付与土地转让费或土地转让费相同的价格后，房地产所有者将土地使用权登记在产权上。#集资房补助：首先，征地和转让补偿费用包括土地补偿费，安置费，地面附着费和青苗补偿费以及以前的补偿费。

2、法律主观：集资房买卖按标定地价的40%收取土地出让金。主房土地出让金=（同地段住房评估单价-集资房单价）×面积×50%；附房土地出让金=（同地段住房附房评估单价-集资房附房单价）×面积。

3、土地出让金有两种征收方式：公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。

划拨用地建筑物能转让吗

1、可以转让，但应符合我国法律的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。

2、划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。土地使用权划拨范围：**机关用地。

3、具有地上建筑物，以及其他附着物的合法产权证明。根据有关土地使用权出让规定，签订土地使用权出让合同，并向当地政府补交出让金，或是以转让所得来抵缴出让金。

4、划拨国有土地使用权是否可以转让：答案是能。国有划拨土地能转让。

5、法律分析：能过户。土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。

划拨土地上的房屋可以出售吗

法律主观：划拨土地的住宅可以买卖。买卖交易划拨土地的住宅应当按照**有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。

法律主观： 国有划拨土地 上的房子能交易，以划拨方式取得的 土地使用权 在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。

国有 划拨土地使用权 的房屋一般可以出售，但是必须经有批准权的人民政府批准。没有批准的，都不得转让。经人民政府批准转让的，必须让受让方办理 土地使用权 出让手续。 国有划拨土地是**无偿划拨给单位或个人使用的土地。

划拨土地上的房屋可以出售吗 划拨土地上的房屋可以出售。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨 土地流转 的限制，防止**利益受损。

市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

只要符合如下情形，房产就可以出售，与土地性质没有关系\x0d\x0a法律依据 《商品房销售管理办法 》\x0d\x0a第六条 商品房预售实行预售许可制度。

**划拨土地的房子可以买卖吗

土地性质划拨的房子可以买。土地划拨的房子在首次交易之时，需要办理转让审批手续，按照土地的面积和土地的等级补缴一定的土地出让金，将房子由土地划拨性质变为土地转让性质，这样就可以购买了。

国有 划拨土地使用权 的房屋一般可以出售，但是必须经有批准权的人民政府批准。没有批准的，都不得转让。经人民政府批准转让的，必须让受让方办理 土地使用权 出让手续。 国有划拨土地是**无偿划拨给单位或个人使用的土地。

法律主观：划拨土地的住宅可以买卖。买卖交易划拨土地的住宅应当按照**有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。

划拨土地属于集体所有制土地，不得买卖。但在**政策的推动下，经过程序合法转让出去的已建成商品房所在的用地可以进行转让。

法律主观：国有划拨的房子能买。国有划拨土地上的房子交易应当按照国务院要求报有批准权的人民政府审批、取得政府批文，同时应当签订书面的转让合同，依照**有关规定缴纳土地使用权出让金。

划拨土地的房子是可以购买的，不过根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应当依照**有关规定缴纳土地使用权出让金。