此目录表
房屋租赁需要交土地增值税吗
房地产出租不需要交土地增值税。房地产的出租是指房产所有人、依照法律规定取得土地使用权的土地使用人，将房产、土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
法律分析：不需要。因为土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。没发生转让不涉及，所以房屋租赁不需要交土地增值税。
但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。
【答案】：× 房地产的出租、抵押未转让房地产产权，不属于土地增值税的征税范围。
【法律依据】：《财政部**税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》第四条个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免缴土地增值税。
租赁土地使用权需要交那些税
1、法律主观：租用土地使用权缴税需要缴纳的费用有：营业税=租金*5%。城建税=营业税*税率（税率为1%、或3%、或7%）。教育费附加=营业税*3%。土地使用税=土地面积*税额。
2、法律主观：租用土地使用权需要缴纳：租赁收入5%的增值税；增值税1%-7%的城建税；增值税3%的教育费附加；租赁收入0.1%的印花税；租赁收入12%的房产税；按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算的土地使用税。
3、法律主观：按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
4、按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
5、房产出租需要交土地使用税。土地使用税应当由土地实际使用人缴纳，具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
6、您好，租赁土地使用权属于应税经济业务，其中承租人需要缴纳城镇土地使用税；出租人需要缴纳增值税。
不动产税由谁交有哪些税种
交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税 、 教育 费附加、 印花税 、所得税、 土地增值税 (住宅免交)。买方需交的主要有 契税 。
房产交易涉及哪些税房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按**规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
法律分析：土地出让金、土地契税由取得该宗地的土地使用权的人缴纳，土地征用管理费属于当地土政策，不是**税费。
法律主观：这需要视情况而定，不动产税可以分为两大类，一类是交易税，一类是保有税。根据我国相关法律法规规定房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
房屋出租税大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。出租房屋需要缴纳的税目包括：房产税：按租金收入的12%缴纳。
房产税怎么交房产税中的契税产生于房屋买卖中，由买方缴纳房屋契税，按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳。房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是从营业额所得中征收的一种税。
出租厂房如何交房产、土地使用税?
厂房出租要缴纳的税费具体如下：营业税。按照租金收入交纳5%的营业税；房产税。按照租金收入交纳12%的房产税；城市建设维护税。在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。(1)要向**交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
个人出租厂房涉及税种厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。个人出租厂房的税率(1)增值税。
按4%的税率 征收房产税 ，免征 城镇土地使用税 。 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
联系我时，请说是在易友发看到的，谢谢！
